今年是《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的全面實施啟動之年。位居深圳灣區的核心地帶、地處粵港澳大灣區的地理中心、廣深港南北向發展軸和深中東西向發展軸交會的寶安區，是天然的交通要核。然而，曾經創造了經濟發展奇跡的寶安，如今面臨土地資源枯竭等突出問題，城市更新成為寶安城市品質提升的重要引擎。日前，寶安區政府組織召開了“寶安區城市更新工作會議”，公布了寶安區城市更新的現狀及新政。

　　寶安城市更新不斷探索符合寶安區情的方法路徑，打造“寶安模式”。“啟迪三鑫科技園項目”（申報名稱：石巖街道中航三鑫玻璃加工廠城市更新單元）被列入“優化產業空間結構的‘M1+M0’模式”，并成為模式中通過產業遴選，確定以M0為主導的“工改工”項目的首要范例。

　　“啟迪三鑫科技園項目”由啟迪科技城集團旗下企業開發運營，以成熟的“產學研一體化”模式，協同產業資源，引入具有全國影響力的重量級戰略投資者，打造強大的優質眾創基地和科技園區的產業生態系統。該項目是啟迪科技城集團旗下第一個以城市更新方式開發建設的項目，項目秉承以產業帶動園區建設的模式，根據深圳市、寶安區產業發展的規劃及周邊配套的需求，精準配置空間，加速產業升級，激發城市活力。

　　該項目以“政府政策支持、龍頭企業帶動、產業基金引導、科研院所引入”四位一體的策略發展“總部經濟、企業孵化、先進制造、軍民融合”等業態，并引進符合發展定位的產業。啟迪三鑫科技園項目將持續為“寶安區產業升級和城市更新‘工改M0’模式”的探索鋪路；助力寶安建設空間品質一流的灣區核心、產業結構完善的智創高地、生活品質優良的共享家園。